Lãi suất cho vay mua nhà đã thấp hơn 2-3%/ năm so với cùng kỳ năm 2023. Ảnh: Nam Khánh.
Ngay từ những ngày đầu năm 2024, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay mua nhà thêm 1-2%/năm so với cuối năm ngoái.
Đối với khách hàng cá nhân, hầu hết nhà băng đều áp dụng lãi suất ưu đãi cho khoản vay mới trong 3-12 tháng đầu tiên. Hết thời gian hưởng lãi suất ưu đãi này, khoản vay mua nhà sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi.
Lãi vay mua nhà chỉ 5%/năm
Khảo sát cho thấy với khoản vay mua nhà, hiện nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân đang có lãi suất ưu đãi tốt nhất.
Cụ thể, BVBank hiện áp dụng lãi suất chỉ từ 5%/năm với gói vay mua nhà. Nhà băng này cũng giảm biên độ lãi suất cho vay sau khi hết lãi suất ưu đãi chỉ còn 2%/năm, thấp hơn 1-1,5% so với mức biên độ thông thường các ngân hàng đưa ra.
VPBank hiện cũng áp dụng lãi suất cho vay ưu đãi chỉ 5,9%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay mua nhà. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3%.
Tương tự, các ngân hàng như HDBank, Sacombank, MSB, ACB, OCB... cũng có mức lãi suất ưu đãi năm đầu tiên cho khách hàng vay mua nhà trong khoảng 6,5-8%/năm. Cao nhất trong nhóm này là Techcombank, hiện áp dụng lãi suất 10,5%/năm. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ cộng thêm biên độ là 3%.
- Dải lãi suất vay mua nhà, ô tô tại các nhóm ngân hàng hiện nay (%/năm):
Trong khi đó, 4 ngân hàng quốc doanh gồm BIDV, Agribank, VietinBank và Vietcombank hiện niêm yết lãi suất cho vay mua nhà phổ biến trong khoảng 6,4-7%/năm, áp dụng với giai đoạn đầu của gói vay.
Cụ thể, trong thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay mua nhà của Agribank là 7%/năm; BIDV là 6,5%/năm; VietinBank là 6,4%/năm và Vietcombank là 6,7%/năm. Khi hết lãi suất ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3-3,5%/năm.
Tuy nhiên, các nhà băng này thường gài điều khoản lãi suất cho vay thả nổi sẽ không thấp hơn lãi suất cho vay tối thiểu theo từng thời kỳ của ngân hàng để đảm bảo lãi suất khoản vay sẽ không xuống quá thấp.
Thực tế, hiện lãi suất cho vay mua nhà đã giảm khoảng 1-1,5% so với cuối năm ngoái và thấp hơn đầu năm 2023 khoảng 2-3%.
Với nhóm ngân hàng 100% vốn nước ngoài, hiện lãi suất vay mua nhà dao động trong khoảng 6-9,75%/năm. Thấp nhất là UOB và Wooribank áp dụng lãi vay 6%/năm trong 12 tháng đầu tiên; 8%/năm cố định 2 năm hoặc 8,7%/năm cố định 3 năm.
Cùng nhóm này còn có HSBC niêm yết lãi vay mua nhà ở mức 9,75%/năm trong một năm đầu hoặc 10,25-12,3%/năm trong kỳ hạn 24-60 tháng. Sau thời gian này, lãi suất thả nổi sẽ bằng lãi cơ bản cộng thêm biên độ.
HSBC hiện niêm yết lãi suất cơ bản cho kỳ hạn 1-6 tháng là 12,5-13,25%/năm, biên độ áp dụng chung là 0,75%/năm.
Vay mua ôtô chỉ từ 6,7%/năm
Khác các khoản vay mua nhà, với nhu cầu vay mua ôtô, nhóm ngân hàng 100% vốn nước ngoài lại đang đưa ra lãi suất hấp dẫn hơn, chỉ dao động trong khoảng 6,7-9%/năm trong các kỳ đầu.
Như Shinhan Bank đang triển khai gói vay mua ôtô ưu đãi lãi suất từ 6,7%/năm, áp dụng trong 6 tháng đầu và 30 tháng sau ấn định ở mức 8,7%/năm. Khách chọn gói này có thể vay 80% giá trị xe và kéo dài trong 8 năm.
Hay Hong Leong Bank đang có gói vay mua ôtô giá trị trên 300 triệu đồng, áp dụng lãi suất ưu đãi năm đầu 7,6%/năm; gói ưu đãi 2 năm lãi suất là 8,6%/năm. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ cộng thêm biên độ 0,99%/năm trong năm tiếp theo và từ năm thứ 4 trở đi biên độ sẽ cộng thêm 1,69%/năm.
Woori Bank cũng có gói vay mua ôtô cố định lãi suất năm đầu từ 7,3%/năm; nếu chọn gói cố định lãi suất trong 2 năm mức lãi sẽ là 8,5%/năm và gói 3 năm lãi sẽ là 9%/năm.
Xếp sau nhóm ngân hàng 100% vốn ngoại là nhóm ngân hàng thương mại tư nhân với dải lãi suất ưu đãi vay mua ôtô chỉ từ 6,99%/năm, hiện áp dụng tại Eximbank (trong 6 tháng đầu kỳ). Ngoài ra, khách hàng có thể chọn gói vay cố định lãi suất 7,49%/năm trong 12 tháng đầu. Cả hai gói vay này đều có hạn mức 85% giá trị xe và kéo dài trong thời hạn 9 năm.
Ngoài Eximbank, nhiều ngân hàng thương mại khác cũng đang có các gói vay mua ôtô tốt như VPBank (8,7%/năm); TPBank (8%/năm); MSB (8,99%/năm)...
Đáng chú ý, trong nhóm này có PVcomBank hiện niêm yết gói vay mua ôtô lãi suất 14,1%/năm (bắt đầu áp dụng từ tháng vay thứ 7). Đây là lãi suất cho vay mua xe cao nhất thị trường.
Với nhóm ngân hàng quốc doanh, lãi suất vay mua ôtô hiện vào khoảng 7,5%/năm. Trong đó, Vietcombank cho vay với lãi suất 7,5%/năm, kỳ hạn 8 năm với hạn mức 70% giá trị xe.
Cũng với sản phẩm vay mua phương tiện đi lại, Agribank hiện áp dụng mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,5%/năm. Biên độ lãi suất sau ưu đãi được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng biên độ 3%.