Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đơn vị đang thực hiện việc xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 06 khu đất.
Đấu giá cho thuê đất
Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành quyết định về việc chào giá dịch vụ tư vấn giá đất để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 06 khu đất cho 29 đơn vị tư vấn thẩm định giá.
Cụ thể, khu đất thứ nhất có diện tích hơn 13,83 ha tại Mũi Nghinh Phong, phường 2, TP. Vũng Tàu. Mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Bên trúng đấu giá sẽ được thuê đất 50 năm và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Diện tích 13,8ha đất sắp bán đấu giá này thuộc diện tích 21,7 ha đất và mặt nước tại Mũi Nghinh Phong, được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý từ năm 2020 đến nay. Hiện trạng là đất trống, chủ yếu là bãi cỏ và mặt nước biển.
Khu đất thứ hai có diện tích 3,92 ha tại phường 11, TP. Vũng Tàu. Mục đích sử dụng là đất cơ sở y tế, bốn bên đều tiếp giáp với đường quy hoạch. Bên trúng đấu giá cũng được thuê 50 năm và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Khu đất thứ ba rộng 2,86 ha tại phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu. Mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ; hiện trạng đất trống. Bên trúng đấu giá được thuê 50 năm và trả tiền thuê một lần.
Ngoài ra, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng sẽ thực hiện đấu giá 03 khu đất tọa lạc tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, diện tích lần lượt là 0,669 ha, 0,682 ha và 0,478 ha.
Những khu đất này đều là đất trống, mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Bên trúng đấu giá các khu đất này được thuê 50 năm và phải trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.
Trong đó, khu đất 0,669 ha dự kiến sẽ thu được 34,3 tỷ đồng; khu đất 0,682 ha dự kiến sẽ thu được 27,3 tỷ đồng và khu đất 0,478 ha dự kiến thu về 23 tỷ đồng.
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được giao tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 13,6 ha đất tại xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc trong năm 2024, dự kiến sẽ thu được 110,5 tỷ đồng. Mục đích sử dụng khu đất này là đất thương mại, dịch vụ, hiện trạng đất trống. Khu đất này có 02 mặt giáp với Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc.
Tập trung quỹ đất cho phát triển du lịch, thương mại
Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, trong giai đoạn 2016-2020, toàn tỉnh giao, cho thuê, thu hồi 1.613 dự án (trong tổng số 2.379 dự án) với diện tích 13.541 ha (tổng 31.954 ha). Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất là 78 dự án (tổng 715 dự án) với 191 ha. Công tác thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất từ đầu năm 2011 đến nay khoảng 17.200 tỷ đồng.
Về cơ sở dữ liệu đất đai của tỉnh, đến năm 2020, toàn tỉnh có tổng diện tích đất nông nghiệp là 143.31 ha (chiếm gần 73% diện tích tự nhiên). Trong đó, đất trồng lúa hơn 11.077 ha (5,59%); đất trồng cây lâu năm 78.420 ha (gần 40%); đất rừng sản xuất 4.642 ha (2,34%); đất rừng phòng hộ 11.033 ha (5,57%); đất rừng đặc dụng 16.497 ha (8,32%)…
Nhóm đất phi nông nghiệp toàn tỉnh có 53.463 ha (chiếm gần 30% diện tích tự nhiên). Trong đó, đất khu công nghiệp 6.749 ha (3,4%); đất cụm công nghiệp 180 ha; đất thương mại dịch vụ 2.207 ha (1,11%); đất ở nông thôn 2.747 ha (1,89%); 4.031 ha đất ở đô thị (2,03%)… đất chưa sử dụng 1.247 ha (0,63%).
Cũng theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhu cầu về quỹ đất thương mại dịch vụ của địa phương khá lớn để phát triển các dự án du lịch lớn, chất lượng cao, có tác dụng thúc đẩy ngành du lịch phát triển, trong đó, đặc biệt quan tâm tới khu du lịch Marina City tại TP. Vũng Tàu; khu lâm viên Núi Dinh tại TP. Bà Rịa, thị xã Phú Mỹ...
Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ rà soát, bổ sung, điều chỉnh các quy hoạch phát triển du lịch, tập trung cho các khu vực tiềm năng, lợi thế của tỉnh như tuyến ven biển Vũng Tàu – Long Hải – Phước Hải – Xuyên Mộc và khu kinh tế du lịch huyện Côn Đảo; Xây dựng các trung tâm thương mại tại các đô thị trung tâm, có quy mô vừa và sức mua lớn; Xây dựng các siêu thị tại các thành phố, thị trấn, khu dân cư tập trung… Mục tiêu đến năm 2025, toàn tỉnh có 17 siêu thị và 09 trung tâm thương mại.
Về quỹ đất phát triển khu dân cư, dự báo dân số toàn tỉnh đến năm 2025 khoảng 1,15 triệu dân, tăng thêm 145.000 người. Do đó, đất ở dành cho số dân tăng thêm là 1.000 ha (tính theo mức bình quân đất ở là 80 m2/người). Ngoài ra, dự báo nhu cầu quỹ đất ở tại TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa, thị xã Phú Mỹ sẽ tăng khoảng 800 ha.
