Zing chia sẻ câu chuyện mua và thiết kế căn hộ của Nhật Linh (31 tuổi, Hà Nội). Hiện tại, cô kinh doanh và đầu tư tự do.
Trong 3 năm qua, từ 2020 đến 2022, gia đình tôi chuyển nơi ở đến 3 lần.
Chúng tôi vừa hoàn thiện căn hộ rộng 128,4 m2 tại quận Tây Hồ, Hà Nội. Không gian này được thiết kế theo phong cách tối giản với sự điều chỉnh để phù hợp với lối sống.
Tôi thích ở căn hộ hơn nhà mặt đất nhiều tầng bởi không gian này tạo cảm giác gắn kết hơn.
Dù vậy, đối với tôi, mỗi căn nhà từng ở đều có một dấu ấn và nét hấp dẫn riêng. Nhưng nhìn chung, chúng đều hướng đến sự đầy đủ, ấm cúng và thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình. Việc thiết kế nơi ở luôn được tôi chăm chút, tỉ mẩn và giám sát chặt chẽ.
Căn nhà đầu tiên KĐT Ecopark, Hưng Yên, năm 2020
Sau khi kết hôn và mang thai con đầu lòng, chúng tôi về ở cùng bố mẹ chồng. Đây là căn nhà mặt đất, có nhiều tầng và vợ chồng tôi được sinh hoạt tại một tầng riêng biệt.
Để có không gian sống thoải mái, hai đứa đã tự sửa sang tầng trống này thành một căn hộ thu nhỏ với phòng khách, phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng. Còn bếp, chúng tôi dùng chung với gia đình tại tầng 5. Do nhà có thang máy, việc di chuyển khá thuận tiện.
Khi nhìn mặt bằng, tôi tự lên ý tưởng và bố cục trong đầu chứ không có một bản vẽ 3D hoàn chỉnh. Sau đó, tôi thuê thợ để xây tường ngăn chia các phòng.
Thời điểm đó, tài chính của vợ chồng tôi không quá dư dả, lại sắp sinh em bé nên đành thuê riêng lẻ các nhóm thợ khác nhau để tiết kiệm chi phí. Khi ấy, tôi có bầu gần 7 tháng, nhưng ngày nào cũng cùng chồng lái xe 30 km để đôn đốc và giám sát đội thi công.
Căn hộ đầu tiên của vợ chồng Nhật Linh có tông chủ đạo là cam và gỗ.
Vì từng có thời gian sống ở nước ngoài, tính cách cũng có chút nghệ sĩ, nên tôi chọn phong cách Farmhouse (trang trại) kết hợp với Rustic (mộc mạc) ấm cúng. Đồ nội thất và trang trí được mua rời ở những showroom đồ gỗ xuất khẩu châu Âu, có chất lượng ổn và tính thẩm mĩ cao.
Ngoài gỗ, màu sắc chủ đạo của không gian còn có gam nóng như cam. Tôi khá "bạo tay" trong việc phối màu, nhưng may mắn là tổng thể vẫn hài hòa.
Tổng chi phí đầu tư cho căn hộ này khoảng 350 triệu đồng.
Gia chủ tự chọn đồ nội thất tại các cửa hàng và giám sát đội thi công.
Căn nhà thứ 2 Quận Cầu Giấy, Hà Nội, năm 2021
Sau khi em bé lớn hơn, vợ chồng tôi chuyển đến một căn hộ rộng rãi để tiện cho công việc và sinh hoạt. Chúng tôi vẫn chọn phong cách Farmhouse vì yêu thích sự mộc mạc, ấm cúng. Tuy nhiên, lần này, hai đứa đầu tư mạnh tay hơn khi thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp cho căn chung cư diện tích 164 m2 của mình.
Phong cách Farmhouse chưa được ưa chuộng nhiều tại Việt Nam nên tôi đã dành thời gian tham khảo rất nhiều công ty. Cuối cùng, tôi chọn được một đơn vị chuyên thiết kế phong cách Wabi sabi và Mid-century (Giữa thế kỷ hiện đại). Họ khá khác biệt so với mặt bằng chung, nắm được tinh thần tôi mong muốn và có một đội ngũ trẻ trung, nhiệt huyết.
Căn bếp ấm cúng được thiết kế theo phong cách trang trại.
Phần lớn đồ gỗ rời trong căn hộ này được chúng tôi chuyển từ nhà cũ sang để tiết kiệm chi phí. Về cơ bản, hai căn hộ đều giống nhau ở chất liệu, đó là dùng gỗ sồi và gỗ tràm xước tự nhiên được xử lý bề mặt tốt, sau đó lau dầu hoặc sơn mộc. Loại gỗ này giúp làm nổi bật sự thô sơ, mộc mạc và gần gũi của phong cách Farmhouse.
Nhưng khác với những gam màu tươi sáng của căn hộ đầu tiên, căn hộ thứ 2 có màu sắc trầm ấm hơn hẳn.
Trong quá trình thi công, tôi tự đi chọn vật liệu và thuê thêm thợ ngoài cho những hạng mục nhỏ như ốp lát gạch và phòng vệ sinh để tối ưu chi phí. Thêm vào đó, với những phòng phụ trống, tôi chỉ sơn lại và lắp đồ rời nên tổng chi phí hoàn thiện rơi vào khoảng 600 triệu đồng.
Căn hộ đầu tiên và thứ 2 đều dùng gỗ làm vật liệu chủ đạo.
Căn nhà thứ 3 Quận Tây Hồ, Hà Nội, năm 2022
Căn hộ thứ 2 có diện tích lớn và tầm nhìn đẹp, nhưng lại nằm gần trục giao thông nên thường xảy ra tắc đường, di chuyển rất bất tiện. Thêm vào đó, chủ đầu tư thay đổi quy hoạch, xây thêm khu nhà ở khiến mật độ dân cư tăng cao. Vì những điều đó, gia đình tôi quyết định chuyển nhà lần thứ 3.
Chúng tôi thích khu chung cư ở quận Tây Hồ đã lâu bởi tại đó đường sá thông thoáng, mật độ dân cư không quá dày và có đầy đủ các tiện ích. Tuy nhiên, giá nhà ở khu vực này khá cao nên vợ chồng tôi phải chờ đợi đủ tài chính mới có thể mua một căn hộ như ý.
Gia chủ kết hợp nội thất vuông vắn và các góc bo tròn tạo cảm giác mềm mại, an toàn với trẻ nhỏ.
Căn nhà mới này đến với chúng tôi rất tình cờ. Theo đó, trừ chung cư mới xây, những căn hộ có vị trí đẹp như vậy trong tòa nhà và khu vực hầu như không còn.
Chủ cũ của căn hộ là một doanh nhân người Nhật, vì dịch bệnh nên 2 năm qua họ không thể sang Việt Nam. Sau đó, chủ nhà quyết định rao bán và giao cho chủ đầu tư làm việc.
Hai vợ chồng tôi đi xem nhà với tâm thế tham khảo, nhưng đã chốt và đặt cọc ngay trong một buổi chiều. Sau một tuần, chúng tôi thanh toán toàn bộ số tiền và tiến hành sửa sang.
Phong cách Farmhouse có nhiều đồ trang trí và các chi tiết rườm rà, không phù hợp với gia đình có con nhỏ. Bởi vậy, với căn hộ mới rộng 128,4 m2, chúng tôi hướng đến sự tinh giản, chỉn chu, tinh tế, và sang trọng.
Phòng ngủ với tông màu nâu, xám làm chủ đạo.
Trong quá trình thi công, tôi đã điều chỉnh rất nhiều để phong cách tối giản phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Trước đó, tôi nghiên cứu kỹ về các đơn vị có phong cách thiết kế và thi công tương tự trên thị trường để có cái nhìn tổng quan về giá cả, chất lượng và tính chuyên nghiệp. Đây là quá trình rất cần thiết để tìm được đơn vị tối ưu và giúp tiết kiệm chi phí. Cũng từ đó, tôi nhận thấy các bên đưa ra chi phí chênh lệch nhau khoảng 5 - 15% trên cùng hạng mục báo giá.
Về màu sắc, tôi vẫn chọn những gam màu ấm, trung tính như nâu và be. Đây là những màu rất khó chán và luôn đem lại cảm giác êm dịu. Tôi cũng có sẵn một bảng màu riêng để gửi cho kiến trúc sư trước khi làm việc.
Do nhà có trẻ nhỏ nên hầu hết góc cạnh đều được bo tròn. Phần lớn ngôi nhà sử dụng vách gỗ được xử lý bề mặt kỹ lưỡng, có lớp phủ lì hoàn thiện là sơn nhập khẩu của Mỹ. Ưu điểm của chất liệu này là dễ lau chùi vết bẩn và đạt được hiệu quả thẩm mĩ cao, cách âm rất tốt.
Các cửa gió điều hòa được thiết kế theo góc chéo để tránh phả gió trực tiếp vào vị trí nằm/ngồi, gây khó chịu cho người sử dụng và dễ khiến trẻ nhỏ bị ốm.
Riêng bộ sofa, tôi đặt làm riêng với phần ngồi rất rộng, lên đến 1 m (kích thước thông thường là 85 cm) để tạo sự thoải mái cho gia đình.
Phần bếp tuy không lớn, nhưng có đầy đủ các loại máy móc, kệ gia vị, thùng rác âm tạo sự gọn gàng, ngăn nắp.... Hệ hút mùi được lắp âm phía trong để không gian thêm liền mạch và tối giản nhất. Ngoài ra, tôi lựa chọn vòi lọc nước làm nóng - lạnh tức thì để tránh bày nhiều máy móc lên bề mặt bếp.
Phòng ngủ của bé trai có gam màu ấm trung tính.
Ở phòng em bé, tôi đặt làm giường tầng với kích thước queen size (1,6 x 2 m) để sau này bé lớn vẫn có thể dùng thoải mái.
Phần tầng trên hiện tại là không gian chơi của bé, nhưng sau này có thể dùng làm không gian ngủ riêng nếu cần. Đồng thời, tôi tối ưu hoá các hệ tủ chứa đồ chơi để phòng lúc nào phòng cũng gọn gàng nhất có thể.
Phòng ngủ master của hai vợ chồng được thiết kế rất đơn giản. Khu vực này sử dụng hoàn toàn vách gỗ với các bề mặt phủ khác nhau. Để phòng có thêm điểm nhấn, tôi mạnh dạn đập bức tường trong khoang tắm và lắp kính thông với phòng ngủ. Nhờ vậy, tôi có thể đặt thêm một chiếc bồn tắm xinh xắn, lấy ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ.
Cuối cùng, tôi đầu tư hệ thống điện thông minh cho cả căn nhà. Đây là quyết định rất sáng suốt.
Tôi ước tính căn hộ này của mình có giá là 8,7 tỷ đồng, trong đó 7,2 tỷ đồng là tiền mua nhà, còn 1,5 tỷ đồng là chi phí hoàn thiện nội thất.
