Dự án đổi đất lấy hạ tầng
Theo kiến nghị của cử tri, nhiều người dân mua nhà trong dự án Khu đô thị Foresa Villa không cải tạo, sửa chữa được, dẫn đến nhà xuống cấp. Nguyên nhân là do dự án đã dừng nhiều năm nay.
Được biết, ngày 4/2/2008, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 603 thông qua đề xuất dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ Lê Đức Thọ đến Khu đô thị mới Xuân Phương theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT). Công ty CP Tasco (Tasco) là nhà đầu tư được giao lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường này.
Để thực hiện dự án xây dựng đường Lê Đức Thọ - Khu đô thị mới Xuân Phương, Tasco được UBND TP> Hà Nội đối ứng cho 70ha đất, gồm: 30ha đất tại dự án đơn vị ở số 1 phường Xuân Phương, 3.000m2 đất tại 48 Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) và 38ha đất tại đơn vị ở 3 và một phần đơn vị ở 2 Khu đô thị mới Xuân Phương (nay là dự án Khu đô thị sinh thái Xuân Phương).
Đến ngày 15/6/2016, UBND TP đã ban hành Quyết định số 3105 về việc cho phép Tasco tiếp tục sử dụng 370.440m2 đất (37,4ha) tại phường Xuân Phương, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương – giai đoạn 1.
Theo báo cáo của Tasco, dự án triển khai đảm bảo tiến độ được phê duyệt, trong đó giai đoạn 1 gồm 567 căn triển khai từ năm 2015-2018, giai đoạn 2 gồm 246 căn còn lại triển khai từ năm 2019-2025.
Nhiều vi phạm xây dựng trong dự án
Theo khảo sát của phóng viên, Khu biệt thự sinh thái Foresa Villa thuộc Khu đô thị sinh thái Xuân Phương có tổng mức đầu tư tới 2.850 tỷ đồng hiện đang bị phá vỡ quy hoạch xây dựng.
Trước đó, một thời gian khá dài Foresa Villa bị “bỏ hoang”. Chỉ một số hộ dân chuyển về ở những không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mặc dù đã đóng đủ 95% giá trị căn nhà cho chủ đầu tư.
Thời gian gần đây, mặc dù không được cấp giấy phép về xây dựng (do chưa được có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng do nhà ở xuống cấp nhiều hộ dân đã tự ý cải tạo, sửa chữa, thậm chí là xây mới.
Điều đáng nói là hàng loạt công trình được chủ sở hữu đất tại Khu biệt thự sinh thái Foresa Villa ngang nhiên tiến hành sửa chữa, xây dựng không đúng với thiết kế ban đầu, tự ý thay đổi kết cấu công trình làm "biến dạng" quy hoạch chung.
Theo ghi nhận của phóng viên, bên cạnh rất nhiều công trình sai phép đã tồn tại từ trước, tại thời điểm tháng 6/2022 trong Khu biệt thự sinh thái Foresa Villa, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội lại tiếp tục xuất hiện nhiều công trình được chủ nhà quây tôn, che kín bạt cho công nhân sửa chữa không đúng theo thiết kế ban đầu.
Cụ thể theo thiết kế ban đầu, phần lớn căn biệt thự cùng trong Khu biệt thự sinh thái Foresa Villa được xây dựng kết cấu 3 tầng, 1 tầng áp mái.
Tuy nhiên, hiện nay nhiều công trình như công trình cạnh số 130 TT10, đầu đường Foresa 8B; D31-TT9 Foresa 1B… lại được chủ sở hữu tự ý thay đổi thiết kế khác hoàn toàn với thiết kế được duyệt.
Một số hình ảnh vi phạm xây dựng tại dự án Foresa Villa:
Được biết, hiện Tasco đang chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội như Khu đô thị sinh thái Foresa Villa (38ha); Dự án South Building Pháp Vân (2.173m2); Dự án chung cư cao cấp 48 Trần Duy Hưng (2.800m2); Khu đô thị sinh thái Mỹ Đình - Nam Từ Liêm (49ha); Dự án nhà ở cán bộ nhân viên Bộ Ngoại giao (13,687m2).
Hiện Tasco đang sở hữu 97,8% cổ phần tại VETC – doanh nghiệp được thành lập để triển khai dự án vận hành hệ thống thu phí tự động không dừng trên toàn quốc.
