Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) mới công bố báo cáo tài chính kiểm toán bán niên 2022 với không nhiều thay đổi so với báo cáo công ty tự lập ở chỉ tiêu kết quả kinh doanh.
Trong đó, báo cáo kiểm toán cho biết nửa đầu năm nay, Hoàng Quân đã ghi nhận hơn 210 tỷ đồng doanh thu thuần và báo lãi sau thuế gần 15 tỷ. So với báo cáo công ty tự lập, chỉ tiêu doanh thu không thay đổi trong khi kết quả lãi sau thuế hậu kiểm toán giảm gần 300 triệu đồng.
Tuy nhiên, báo cáo kiểm toán của doanh nghiệp này lại cho biết đến cuối tháng 6, Hoàng Quân đang có khoản nợ thuế và phải nộp Nhà nước hơn 211 tỷ đồng. Trong đó, riêng tiền thuế giá trị gia tăng (VAT) là 75,3 tỷ và tiền thuế thu nhập doanh nghiệp là 69 tỷ đồng.
Nhà phát triển bất động sản này cho biết đã có văn bản gửi các cơ quan Nhà nước như Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM, Sở Tài chính thành phố đề nghị cho công ty cấn trừ các khoản quyền lợi được hoàn từ ngân sách Nhà nước để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế.
Đề xuất này nhằm tạo điều kiện để Hoàng Quân tập trung nguồn vốn triển khai các dự án nhà ở xã hội trong bối cảnh nguồn vốn hỗ trợ tín dụng của Nhà nước đối với loại hình bất động sản này chưa được bố trí tiếp.
Theo đó, Hoàng Quân đề nghị cấn trừ gần 23 tỷ đồng tiền sử dụng đất đã nộp được hoàn trả lại trong Dự án nhà ở xã hội HQC Plaza tại huyện Bình Chánh, TP.HCM và đề nghị hoàn trả lại khoảng 30 tỷ đồng tiền đất tái định cư đối với Dự án khu tái định cư Bến Lức khu 17 - Đô thị mới Nam thành phố, liên quan đến việc công ty đã bàn giao 13.749,81 m2 đất tại dự án để UBND quận 8 bố trí tái định cư.
Ngoài ra, nhà phát triển nhà ở xã hội này cho biết sẽ được Quỹ phát triển nhà TP.HCM phân chia, hoàn lại số vốn đầu tư và phân chia doanh thu từ hoạt động đầu tư hợp tác thực hiện dự án 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân ngay sau khi dự án hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng.
Hoàng Quân cho biết hiện các đề nghị trên đã được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Tuy nhiên, đến ngày phát hành báo cáo kiểm toán, các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền vẫn đang xem xét quy định đối với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội để giải quyết việc hoàn trả lại tiền, cấn trừ nợ thuế.
Tại báo cáo kiểm toán bán niên 2022, đơn vị kiểm toán cũng đưa ý kiến nhấn mạnh với việc Hoàng Quân thực hiện phát hành hóa đơn, kê khai và nộp thuế theo từng lần xuất hóa đơn cho Cục Thuế TP.HCM trong thời gian chờ giải quyết số thuế còn tồn đọng kể trên.
Dự án nhà ở xã hội HQC Bình Trung Đông do Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Ảnh: HQC.
Liên quan ý kiến của kiểm toán, Hoàng Quân cho biết đã có công văn gửi Tổng cục Thuế, Cục Thuế TP.HCM để xin cấn trừ tiền sử dụng đất, tiền tái định cư, tiền thuế giá trị gia tăng còn được khấu trừ vào tiền nợ thuế với giá trị được hoàn ước tính khoảng 100 tỷ đồng.
Việc công ty kê khai và nộp thuế theo từng lần xuất hóa đơn cho cơ quan thuế do đang thực hiện các thủ tục để được cấn trừ các khoản quyền lợi được hoàn từ ngân sách vào nghĩa vụ nộp thuế.
Năm nay, nhà phát triển bất động sản TP.HCM này đặt mục tiêu ghi nhận 1.085 tỷ đồng doanh thu và 165 tỷ lãi sau thuế, tăng 4 lần và 40 lần so với năm 2021. Tuy vậy, sau nửa năm tài chính, Hoàng Quân mới hoàn thành 19 chỉ tiêu doanh thu và 9% kế hoạch lợi nhuận.
Tại khu vực phía nam, Địa ốc Hoàng Quân là một trong những nhà phát triển nhà ở xã hội lớn nhất thị trường. Một số dự án nhà ở xã hội lớn do công ty này làm chủ đầu tư phải kể tới Dự án NƠXH Phúc Long - Thuộc KDC Bình Minh (Vĩnh Long); Dự án HQC Bình Trung Đông (quận 2, TP.HCM); Dự án Biên Hòa Glory (TP Biên Hòa, Đồng Nai); Dự án HQC Tân Hương (Tiền Giang); Khu đô thị mới Trà Vinh (TP Trà Vinh); Dự án Golden City (Tây Ninh)…
Đến cuối năm 2021, Hoàng Quân sở hữu danh mục 15 dự án nhà ở xã hội và thương mại với tổng vốn hơn 18.600 tỷ đồng, tổng diện tích đất trên 530 ha.
Ngoài ra, công ty còn đang hợp tác đầu tư tại 8 dự án (chủ yếu là nhà ở thương mại) với quy mô vốn gần 5.300 tỷ và diện tích đất hơn 80 ha.
