Theo CNN, đội ngũ của công ty bất động sản Mira Estate (có trụ sở ở Dubai) có lý do để ăn mừng. Công ty bất động sản hạng sang vừa ghi nhận doanh thu từ các khách hàng Nga và những quốc gia thuộc Liên Xô cũ tăng 100% so với cùng kỳ năm ngoái.
Một ngày tháng 5, trong hộp đêm sang trọng ở Dubai, các nhân viên người Nga của một công ty môi giới khác đã khui champagne ăn mừng. Họ vừa kiếm được khoản hoa hồng kỷ lục trên doanh số bán nhà. Nhiều trong số những khách hàng Nga, đồng hương của họ, vừa mua ngôi nhà đầu tiên tại Dubai.
Nói với CNBC, một môi giới tiết lộ vừa kiếm được hơn 1 triệu USD hoa hồng chỉ trong vỏn vẹn 3 tháng.
Các khách hàng Nga đổ xô tới Dubai sau khi phương Tây tịch thu tài sản của giới nhà giàu Nga, khiến họ mất trắng những căn nhà trị giá hàng triệu USD. Ảnh: CNBC.
Nhu cầu bùng nổ
Một số nguồn tin tiết lộ tỷ phú Roman Abramovich - ông chủ cũ của CLB Chelsea - đang tìm kiếm một biệt thự trên quần đảo nhân tạo Palm Jumeirah nổi tiếng ở Dubai.
Các khách hàng từ Nga và những quốc gia thuộc Liên Xô cũ (CIS) đang đổ xô vào lĩnh vực bất động sản UAE sau khi phương Tây đưa ra một loạt lệnh trừng phạt đối với Moscow vì cuộc chiến ở Ukraine.
UAE vẫn mở cửa với khách hàng Nga, ngay cả khi các nước trên thế giới đang ra đòn trừng phạt và tịch thu tài sản đối với giới nhà giàu Nga, khiến họ mất trắng những căn nhà trị giá hàng triệu USD ở London, Paris.
Dubai đang chứng kiến thị trường bất động sản nóng nhất trong nhiều năm với số lượng khách hàng từ Nga tăng lên mức kỷ lục. Ảnh: Reuters.
"Cuộc chiến ở Ukraine và tác động của các lệnh trừng phạt đối với những cá nhân có sức ảnh hưởng ở Nga đã khiến giới đầu tư CIS rời khỏi đất nước và tìm đến Dubai", Giám đốc điều hành Mira Estate Tamara Getigezheva khẳng định.
"Số lượng kỷ lục tỷ phú và doanh nhân CIS đã đến UAE, dẫn tới nhu cầu bất động sản tăng vọt. Hầu hết khách hàng đang tìm kiếm những căn nhà đã hoàn thành và các biệt thự ven biển", bà nói thêm.
Dubai đang chứng kiến thị trường bất động sản nóng nhất trong nhiều năm. Theo Sở Đất đai Dubai, doanh số bất động sản đã ghi nhận mức tăng lần lượt 45% và 51% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 4 và tháng 5.
Điểm đến của giới nhà giàu
Sau khi lao dốc trong thời kỳ đầu đại dịch, ngành bất động sản Dubai dần phục hồi nhờ sớm nới lỏng các biện pháp chống dịch. Nhưng quyết định giữ thái độ trung lập với Moscow đem lại cho UAE thay đổi lớn hơn cả.
90% cư dân UAE là người nước ngoài. UAE hấp dẫn giới nhà giàu với vị thế thiên đường thuế và tính bảo mật về các giao dịch tài chính.
Trong tháng 4, các khách hàng Nga đứng thứ 2 về doanh số bất động sản của công ty môi giới Betterhomes (có trụ sở ở Dubai).
Cuộc chiến ở Ukraine và tác động của các lệnh trừng phạt đối với những cá nhân có sức ảnh hưởng ở Nga đã khiến giới đầu tư CIS rời khỏi đất nước và tìm đến Dubai
Giám đốc điều hành Mira Estate Tamara Getigezheva
Công ty đầu tư Henley & Partners (London) dự báo trong năm nay, UAE sẽ là điểm đến hàng đầu thế giới của giới siêu giàu với khoảng 4.000 tỷ phú mới.
Trong khi đó, nghiên cứu chỉ ra Nga sẽ mất khoảng 15.000 triệu phú.
Các cơ quan quản lý và nhà hoạt động chống tham nhũng đã cáo buộc Dubai là "trung tâm tiền bẩn". Ông Bill Browder - một nhà đầu tư thường xuyên chỉ trích Điện Kremlin - kêu gọi đưa nước này vào danh sách đen.
Vào tháng 5, một nhóm thành viên của Nghị viện châu Âu đã cáo buộc UAE tạo điều kiện cho “rửa tiền ở quy mô lớn”, kêu gọi nước này trừng phạt giới nhà giàu Nga chuyển tới đó.
Vào tháng 3, Lực lượng Đặc nhiệm Thực thi Tài chính - một cơ quan giám sát chống rửa tiền liên chính phủ - đã đưa UAE vào “danh sách xám” do lo ngại rằng quốc gia vùng Vịnh có “những thiếu sót chiến lược” trong việc ngăn chặn các hoạt động tài chính bất hợp pháp.
Các nhà chức trách UAE cam kết giải quyết những dòng tiền bất hợp pháp và đẩy mạnh cải cách nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế.
