Ngày 1/12, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 4816/QĐ-UBND về việc bãi bỏ Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).
Quyết định 5269 năm 2020 của UBND TP. Hà Nội
Theo UBND TP. Hà Nội, lý do bãi bỏ là theo báo cáo của Thanh tra thành phố số 3271/BC-TTTP-P2 ngày 24/8/2022 và chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 9006/VP-TNMT ngày 8/9/2022, Thông báo số 527/TP-VP ngày 25/10/2022.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP (Cienco 5) và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) thực hiện theo đúng chỉ đạo của thành phố tại Thông báo số 527 ngày 25/10/2022 và các văn bản chỉ đạo của UBND TP có liên quan. UBND huyện Thanh Oai có trách nhiệm công khai quyết định này, giám sát việc quản lý sử dụng đất và chịu trách nhiệm quản lý về đất đai tại địa phương theo đúng quy định.
Quyết định số 4816/QĐ-UBND được ban hành sau khi Hà Nội ban hành Quyết định 4301/QĐ-UBND tạm dừng hiệu lực của Quyết định 5269/QĐ-UBND
Như vậy, về lý thuyết, Cienco 5 sẽ không còn được xác định là người đứng tên người sử dụng đất tại dự án KĐT mới Mỹ Hưng - Cienco 5 theo Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 do ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký.
Điều đó cũng dẫn tới một hệ quả là tài sản đảm bảo mà Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Hải Phát Thủ Đô đang thế chấp làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Việt Á Chi nhánh Hà Đông cũng sẽ có thể bị ảnh hưởng.
Cụ thể, tháng 3/2021, Hải Phát Thủ Đô đã dùng toàn bộ các quyền tài sản của Bên bảo đảm bao gồm các khoản tiền, quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm được hưởng theo Hợp đồng hợp tác đầu tư số 1803/2021/HTĐT/CIENCO5-HPTĐ ngày 18/03/2021 và các phụ lục kèm theo (nếu có) được ký giữa Bên bảo đảm và Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5-CTCP về việc thực hiện hợp tác triển khai xây dựng dự án: “Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5” tại xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội làm tài sản đảm bảo cho Ngân hàng TMCP Việt Á Chi nhánh Hà Đông.
Sau thời điểm Hà Nội ban hành Quyết định số 5269/QĐ-UBND, dự án KĐT Mỹ Hưng Cienco 5 liên tục được quảng bá do nhóm Hải Phát làm chủ đầu tư
Theo nhận định của một Luật sư thuộc đoàn Luật sư Hà Nội, với việc UBND TP.Hà Nội chính thức hủy bỏ quyết định Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 thì quyền lợi và địa vị pháp lý của Cienco 5 tại dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 có thể sẽ bị ảnh hưởng.
Cùng với đó, Hợp đồng hợp tác đầu tư số 1803/2021/HTĐT/CIENCO5-HPTĐ vốn được ký kết giữa Hải Phát Thủ Đô và Cienco 5 cũng sẽ bị ảnh hưởng tương ứng.
Với việc tài sản đảm bảo có nguy cơ bị ảnh hưởng sẽ đặt ra yêu cầu quản trị rủi ro với các hạn mức tín dụng đã cấp và giải ngân (nếu có) của Ngân hàng TMCP Việt Á Chi nhánh Hà Đông đã cấp cho Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Hải Phát Thủ Đô.
Được biết, liên quan đến tranh chấp giữa nhóm Hải Phát với đại diện là Cienco 5 và Tập đoàn Mường Thanh với đại diện là Cienco 5 Land tại dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây nói chung mà trực tiếp là dự án KĐT mới Mỹ Hưng - Cienco 5, thời gian qua, cả Cienco 5 và Cienco 5 Land đã liên tục có đơn thư khiếu nại đến các cơ quan chức năng từ Trung ương đến TP. Hà Nội.
