Dự án Nam Đại Cồ Việt có kế hoạch triển khai từ năm 2002 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Ảnh: Việt Linh.
Nội dung trên được UBND Hà Nội trao đổi trong báo cáo trả lời câu hỏi của cử tri sau kỳ họp HĐND thứ 7 của thành phố (tháng 7/2022).
Theo đó, cử tri kiến nghị thành phố sớm có chủ trương chỉ đạo giải quyết đối với các dự án do Công ty Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư trên địa bàn quận Hai Bà Trưng. Cụ thể dự án Nam Đại Cồ Việt rất lâu chưa được triển khai, dự án ở số 94 Lò Đúc cũng gặp khó khăn.
Riêng với dự án Nam Đại Cồ Việt, cử tri đề nghị thành phố tiếp tục xem xét khi giá đền bù quá thấp đối với dự án thương mại và thời hạn của dự án.
Trả lời, UBND Hà Nội cho biết dự án Nam Đại Cồ Việt chậm tiến độ một phần do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Trong tổng số 21.204 m2 đất dự án, còn khoảng 15.053 m2 (chiếm 71% diện tích) chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Nguyên nhân là không nhận được sự đồng thuận của người dân và nhà đầu tư chậm ứng kinh phí thực hiện hạng mục này.
Đồng thời, dự án đã được quyết định thu hồi đất từ năm 2002 nhưng đến nay, các quy định và chính sách về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đã có nhiều thay đổi, trải qua Luật Đất đai các năm 1993, 2003 và 2013.
Do vậy, năm 2017, UBND Hà Nội đã xem xét và cho phép tách 3 ô đất ra khỏi phạm vi dự án để các hộ gia đình tự chỉnh trang nhà ở theo quy hoạch được duyệt.
Lô đất của Tân Hoàng Minh tại số 94 Lò Đúc dự kiến triển khai hai tòa chung cư cao 33-35 tầng nhưng đến nay vẫn "án binh bất động". Ảnh: Việt Linh.
Năm 2020, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã rà soát về quy hoạch của dự án, trong khi UBND Hà Nội chỉ đạo thực hiện tuân thủ quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử đã được phê duyệt.
Ngày 18/2/2019, UBND thành phố ban hành Quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng dải đất phía nam đường Đại Cồ Việt.
Ngoài ra, UBND quận Hai Bà Trưng đã ban hành 31 quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án chi tiết đối với 30 hộ gia đình, cá nhân và một tổ chức trên địa bàn phường Bách Khoa.
Theo UBND Hà Nội, tiến độ thực hiện dự án đã hết từ quý IV/2020. Nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh tiến độ để tiếp tục triển khai nhưng UBND thành phố nhận được kiến nghị của một số công dân liên quan đến dự án.
“Ngoài ra, dự án liên quan đến vụ án của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh. Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an đang tiến hành điều tra. Do vậy, việc xem xét phương án xử lý cần được tiến hành thận trọng, chặt chẽ trên cơ sở kết luận của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an”, theo UBND Hà Nội.
Dự án Nam Đại Cồ Việt được Hà Nội giao Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà triển khai từ năm 2002. Đến năm 2017, thành phố có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Nam Đại Cồ Việt. Đây là đơn vị do Công ty cổ phần Tu tạo và phát triển nhà cùng Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh góp vốn thành lập.
Quy mô sử dụng đất của dự án trên là khoảng 22.899 m2. Vì một phần diện tích đất trùng lặp với dự án bãi đỗ xe đã được tách thành dự án riêng nên diện tích thực tế của dự án là 21.204 m2. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.345,7 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến quý IV/2020. Đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thiện xong khâu giải phóng mặt bằng.
