Dự án đường nối đường Đỗ Mười với đường ra đảo Vũ Yên có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 900 tỷ đồng, dự kiến trình HĐND TP vào tháng 9 tới. Ảnh: VHM.
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng mới đây đã có chuyến kiểm tra thực địa và nghe báo cáo phương án triển khai dự án đầu tư xây dựng đường nối đường Đỗ Mười với đường ra đảo Vũ Yên.
Theo đó, tuyến đường có chiều dài khoảng 2,4 km, chiều rộng nền đường là 36 m. Sơ bộ tổng mức đầu tư gần 900 tỷ đồng.
Diện tích giải phóng mặt bằng khoảng 8,64 ha thuộc địa bàn 2 xã Dương Quan và An Lư, huyện Thủy Nguyên. Thời gian thực hiện từ năm 2024 đến 2027.
Sau khi nghe ý kiến các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Tùng giao huyện Thủy Nguyên làm chủ đầu tư dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư cân đối nguồn vốn trung hạn giai đoạn 2024-2025 để thực hiện.
Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Khu công nghiệp VSIP rà soát diện tích đất đã giao, diện tích đất đã giải phóng mặt bằng, đề xuất phương án.
Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng cũng đề nghị Khu công nghiệp VSIP đồng thuận với chủ trương của TP về việc đầu tư dự án; Tập đoàn Vingroup sớm nghiên cứu chủ trương đầu tư xây dựng cầu Vũ Yên 2. Các đơn vị hoàn thành thủ tục trình HĐND TP vào tháng 9 năm nay và dự kiến khởi công vào giữa năm 2025.
Tuyến đường dự kiến đầu tư (màu tím). Ảnh: Google Earth.
Hiện nay, các tuyến trục Bắc - Nam kết nối Thủy Nguyên với trung tâm TP cơ bản đảm bảo theo quy hoạch. Tuy nhiên, trục kết nối theo hướng Đông - Tây còn nhiều hạn chế (mới có duy nhất tuyến đường 9C).
Việc đầu tư tuyến đường nối đường Đỗ Mười với đường Bắc Nam, đường ra đảo Vũ Yên được đánh giá sẽ hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối khu vực khu Trung tâm Chính trị - Hành chính TP, chia sẻ lưu lượng giao thông giữa cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi.
Trong một báo cáo hồi tháng 4, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho rằng thị trường bất động sản khu vực đảo Vũ Yên được hưởng lợi đáng kể từ việc huyện Thủy Nguyên dự kiến lên thành phố trong năm 2025, đồng thời nhiều dự án cầu kết nối đảo Vũ Yên với nội thành TP Hải Phòng đang có kế hoạch triển khai trong vài năm tới.
Hiện Vinhomes đang triển khai siêu dự án Vinhomes Royal Island khoảng 877 ha tọa lạc trọn vẹn trên đảo Vũ Yên, với tổng vốn khoảng 2,4 tỷ USD. Tổng diện tích khu nhà ở thấp tầng, liền kề khoảng 136 ha với hơn 8.300 căn, quy mô dân số khoảng 33.300 người. Bên cạnh đó còn có sân golf 36 lỗ rộng xấp xỉ 160 ha.
Chủ đầu tư đã chính thức mở bán phân khu đầu tiên từ cuối tháng 3, với giá lên đến khoảng 90 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và trên 130 triệu đồng/m2 đối với liền kề, shophouse. Dù giá bán khá cao so với mặt bằng khu vực, lãnh đạo Vinhomes cho biết sau chưa đầy một tháng ra mắt, dự án đã có gần 2.000 khách đã đặt mua.
Báo cáo tài chính của Vinhomes ghi nhận doanh số bán hàng đạt 51.710 tỷ đồng trong nửa đầu năm và doanh số chưa ghi nhận khoảng 118.660 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II. Trong đó, nguồn thu chính vẫn đến từ các đại dự án đang triển khai và tiến hành bàn giao nhà theo tiến độ như Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Royal Island...
Các chuyên gia tại VCBS ước tính dự án ở đảo Vũ Yên có thể đem về cho Vinhomes trên 100.000 tỷ đồng (khoảng 4 tỷ USD) dòng tiền bán hàng trong 3-4 năm tới với hiệu quả lợi nhuận tương đối cao.
