The Grand Manhattan là một trong 14 dự án Novaland đang triển khai. Ảnh: Quỳnh Danh.
Theo ông Dương Văn Bắc, Giám đốc Tài chính Novaland, tính đến ngày 30/6, tổng nợ phải trả cho các bên của doanh nghiệp này còn khoảng 54.635 tỷ đồng, giảm 13%, tương đương giảm hơn 8.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022.
Trong đó, dư nợ trái phiếu giảm gần 3.600 tỷ đồng, chiếm hơn 44% tổng dư nợ giảm được.
Kết thúc quý II, Novaland còn gần 20.500 tỷ tổng dư nợ vay nước ngoài, trái phiếu phát hành riêng lẻ.
Đại diện doanh nghiệp cho biết khoản nợ này đã đạt đồng thuận gia hạn và có phương án xử lý. Đáng chú ý, có thể kể đến như việc chính thức hoàn tất tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD, gia hạn đến 2027.
Nhà phát triển bất động sản này cho biết đang có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án triển khai tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang giải ngân theo giai đoạn.
Theo đó, tổng giá trị sản phẩm nếu hoàn thiện và bàn giao thu được cũng như mở bán mới ước tính gần 480.000 tỷ đồng.
Cụ thể, đối với dự án The Grand Manhattan, Novaland đang chờ kết luận cuối cùng sau khi được tổ công tác Chính phủ và TP.HCM quan tâm tháo gỡ pháp lý.
Hiện, tháp B1 thuộc dự án đã được cất nóc, tháp B2 dự kiến cất nóc nửa cuối năm nay. Doanh nghiệp sẽ bắt đầu bàn giao sản phẩm từ quý II/2025.
Đồng thời, từ tháng 6 đến cuối năm 2024, Novaland sẽ bàn giao hơn 1.200 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các căn hộ thuộc dự án Sunrise Riverside (quận 7) và Victoria Village (TP Thủ Đức).
Riêng 4 tòa tháp thuộc khu cao tầng Victoria Village đang được tiếp tục xây dựng và hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong quý IV/2025. Đồng thời, từ ngày 20/7, 2 tháp cuối cùng G6 và E2 của Sunrise Riverside cũng đã bắt đầu được bàn giao.
Đối với dự án Aqua City (Đồng Nai), dự kiến đầu tháng 8 sẽ hoàn tất việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Trong tháng 9, Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.
"Hiện dự án đã bàn giao 516 sản phẩm tại các phân khu. Nhiều phân khu của dự án đang được tiếp tục xây dựng hoàn thiện và dự kiến bắt đầu bàn giao thêm 891 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm", Novaland thông tin.
Đối với NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), dự án hiện đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, có 1.111 sản phẩm đã được bàn giao, vận hành hơn 500 căn biệt thự và hơn 100 căn đang hoàn thiện thi công nội thất nhằm khai thác kinh doanh.
Novaland cho biết khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, dự án sẽ sớm được xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất, xây dựng và bàn giao 820 sản phẩm cho cư dân.
Novaland kỳ vọng NovaWorld Phan Thiet sẽ sớm được xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất, xây dựng và bàn giao 820 sản phẩm. Ảnh: NVL.
Tại NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), tính đến 30/6, 381 sản phẩm tại phân kỳ The Tropicana, Wonderland đã được bàn giao cho khách hàng, đưa vào khai thác cho thuê với tỷ lệ lấp đầy ngày thường khoảng 50% và cuối tuần lên đến 90%.
Từ đây đến cuối năm 2024, Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... tiếp tục xây dựng hàng loạt và bàn giao 243 sản phẩm.
Đại diện Novaland cho rằng những kết quả khả quan trong 18 tháng tái cấu trúc cùng mục tiêu hoàn thiện xây dựng và bàn giao 2.600 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm 2024 là nỗ lực rất lớn của doanh nghiệp nhằm thực hiện cam kết với khách hàng.
"Tuy nhiên, tình hình hiện tại vẫn còn nhiều khó khăn của thị trường và thách thức về thanh khoản, tiến độ hoàn thiện pháp lý. Để có thể sớm phục hồi hoạt động kinh doanh, cần sự chỉ đạo tháo gỡ triệt để của Chính phủ, cơ quan ban ngành cũng như sự tiếp tục hỗ trợ của các đối tác tài chính, khách hàng trong thời gian tới", Novaland nói thêm.
