Nội dung chính:
- Novaland thông báo hoãn trả gốc và lãi đối với lô trái phiếu đến hạn NVLH2123010 vì chưa thu xếp được đủ nguồn thanh toán.
- Cuối năm 2022, Novaland từng chi gần 136 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu này.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố hoãn trả gốc và lãi đối với lô trái phiếu đến hạn với lý do chưa thu xếp được đủ nguồn thanh toán. Thông báo của Novaland không đưa lộ trình thanh toán cụ thể trong thời gian tới cho lô trái phiếu này.
Số tiền gốc và lãi phải trả của lô trái phiếu này, theo công bố của Novaland, vào khoảng 900 tỷ đồng, trong đó hơn 864 tỷ đồng tiền gốc và gần 36 tỷ đồng tiền lãi.
Theo quy định, khi không đủ khả năng thanh toán (gốc và lãi) trái phiếu đáo hạn, doanh nghiệp phải công bố thông tin. Việc đàm phán với trái chủ theo quy định mới của Nghị định 08 (có hiệu lực từ 5/3/2023) sẽ được tiến hành song song. Khi có kết quả thương lượng giữa hai bên về lộ trình và phương thức thanh toán, doanh nghiệp sẽ chính thức công bố thông tin.
NVLH2123010 là lô trái phiếu có giá trị 1.000 tỷ đồng, được Novaland phát hành riêng lẻ ngày 17/9/2021 và đáo hạn vào ngày 17/3/2023. Đây là loại trái phiếu có tài sản bảo đảm, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, lãi suất cố định 10,5%/năm. Mục đích phát hành nhằm góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Khánh An. Hồi cuối năm 2022, Novaland đã chi 136 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu này.
Mới đây, Novaland cũng đã thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của trái phiếu mã NVLH222006 có giá trị 1.500 tỷ đồng. Cụ thể, công ty đã đưa ra 2 phương án thay thế cho việc thanh toán nợ gốc và lãi đối với lô trái phiếu trên: hoặc gia hạn thời gian chi trả thêm 24 tháng, hoặc thanh toán bằng tài sản (sản phẩm bất động sản, quyền tài sản liên quan đến sản phẩm bất động sản) thuộc một dự án do công ty con của Novaland làm chủ đầu tư.
Trước đó, với lô trái phiếu NVLH2123009 phát hành ngày 12/8/2021, Novaland cũng đề xuất 2 phương án tương tự là giãn thời hạn thanh toán hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản do doanh nghiệp đang đầu tư và phát triển.
Trong tháng 3 này, ngoài lô NVLH2123010, Novaland có 2 lô trái phiếu khác cũng đến ngày thanh toán.
Cụ thể, lô NVLH2123013 phát hành 28/9/2021, đáo hạn vào 28/3/2023 có giá trị hơn 430,7 tỷ đồng tại thời điểm phát hành, lãi suất cố định 10,5%/năm. Số tiền huy động từ lô trái phiếu này được dùng để đầu tư vào Dự án Khu vực NovaWorld Hồ Tràm thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Năm 2022, Novaland đã 2 lần mua lại trước hạn lô trái phiếu nói trên, hiện giá trị còn lại của lô này là hơn 258 tỷ đồng.
Lô NVLH2223007 phát hành ngày 31/3/2022 sẽ đáo hành vào ngày 31/3 tới. Lô này có giá trị phát hành 625,7 tỷ đồng, lãi suất 9,5%/năm.
Hồi tháng 2, trong một cuộc họp giữa Chính phủ và các doanh nghiệp bất động sản, đại diện Novaland cho biết công ty đang có 25.000 tỷ đồng bị phong tỏa tại các ngân hàng thương mại, trong đó theo các điều kiện tín dụng, khoảng hơn 10.000 tỷ đồng sẽ đủ điều kiện để giải tỏa khi Novaland hoàn thiện được một số thủ tục pháp lý. Nếu trong vòng 1-2 tháng tới, vấn đề này được giải quyết, doanh nghiệp sẽ có nguồn vốn để tiếp tục hoạt động bình thường.
