Novaland thoát lỗ năm 2023 nhờ hoạt động tài chính. Ảnh: Quỳnh Danh.
Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2023 với tổng doanh thu giảm 38% so với cùng kỳ năm 2022, đạt hơn 2.000 tỷ đồng. Lãi gộp sau khi khấu trừ giá vốn của tập đoàn cũng giảm 44%, còn hơn 550 tỷ đồng.
Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh chính chưa khởi sắc, Novaland lại ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến lên 1.825 tỷ đồng quý vừa qua, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm liền trước. Bên cạnh đó, chi phí tài chính, chi phí bán hàng cùng giảm mạnh, chỉ riêng chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đã giúp lợi nhuận tập đoàn bất động sản này cải thiện đáng kể.
Ngoài ra, công ty này còn ghi nhận khoản lợi nhuận khác 572 tỷ đồng trong quý cuối năm ngoái. Đây có thể là khoản tiền phạt thu từ các đối tác khi phá vỡ hợp đồng đã ký trước đó.
Nhờ doanh thu tài chính và khoản lợi nhuận khác tăng đột biến nói trên, Novaland báo lãi sau thuế 1.642 tỷ đồng trong quý cuối năm ngoái, tăng 12 lần so với quý IV/2023. Đây cũng là lần có lãi nghìn tỷ đồng trở lại đầu tiên của Novaland sau 6 quý liên tiếp ghi nhận dưới mức này.
Tuy vậy, do khoản lỗ ghi nhận trong các quý kinh doanh trước đó, tính chung cả năm 2023, doanh thu thuần hợp nhất của tập đoàn địa ốc này vẫn giảm 57%, đạt gần 4.760 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế giảm 69%, còn hơn 685 tỷ đồng, thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.
Đáng chú ý, báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2023 trước đó của Novaland vẫn ghi nhận khoản lỗ ròng từ hoạt động kinh doanh gần 1.000 tỷ đồng. Phải nhờ khoản lãi đột biến từ hoạt động tài chính và hoạt động khác trong quý cuối năm ngoái mà nhà phát triển bất động sản này mới thoát lỗ.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Novaland đạt gần 241.400 tỷ đồng, giảm 6% so với cuối năm 2022. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 138.600 tỷ đồng, 93% trong lượng hàng tồn kho (tương đương gần 130.000 tỷ đồng) là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Kết thúc năm 2023, nợ vay tài chính của Novaland ở mức 57.700 tỷ đồng, giảm gần 7.000 tỷ so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 38.000 tỷ đồng, giảm gần 6.000 tỷ. Dư nợ ngân hàng là 9.400 tỷ đồng.
