Sacombank đã nhiều lần rao bán bất thành các bất động sản thuộc dự án Xi Grand Court (quận 10, TP.HCM). Ảnh: Cat Linh Group.
Trong danh mục bán đấu giá tài sản đảm bảo của Sacombank để thu hồi nợ, nhà băng này tiếp tục mang 19 căn hộ chung cư thuộc dự án Xi Grand Court (số 256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM) ra bán đấu giá.
Đáng chú ý, lô tài sản là căn hộ chung cư này đã được Sacombank rao bán nhiều lần trước đó với giá giảm liên tục nhưng vẫn trong tình trạng ế khách.
Trong lần rao bán này, giá khởi điểm của lô tài sản đã được Sacombank giảm thêm 2 tỷ đồng, với giá mua khởi điểm trọn lô 19 căn là 77 tỷ đồng, tương đương mức giảm ròng gần 4% so với lần rao bán gần nhất.
Trong lô tài sản là các căn hộ chung cư kể trên, có 9 căn hộ thuộc loại 1-3 phòng ngủ đã hoàn thiện cơ bản và 10 căn Penthouse vẫn ở tình trạng thô.
Cụ thể, các căn Penthouse hoàn thiện thô có mức giá khởi điểm khoảng 5,1-7,5 tỷ đồng. Trong đó, căn Penthouse 2 tầng gồm 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh ở tầng 28,29 tòa B, có tổng diện tích 165 m2 đang được rao bán với giá 7,49 tỷ đồng, giảm gần 3% so với lần rao bán gần nhất.
Một căn Penthouse khác có giá khởi điểm rẻ hơn là căn 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh cũng ở tầng 28,29 tòa B với tổng diện tích 113 m2 được rao bán giá 5,14 tỷ đồng, tương đương gần 46 triệu/m2.
Trong khi đó, hai căn hộ thuộc lô tài sản này có giá rao bán thấp nhất là căn mang diện tích 53 m2 với thiết kế 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh tại tòa C của dự án, đã hoàn thiện cơ bản và được rao bán với giá khởi điểm 2,39 tỷ đồng, giảm gần 7% so với lần đấu giá gần nhất.
Hồi tháng 7/2020, loạt tài sản này từng được Sacombank rao bán lần đầu với giá khởi điểm 100,8 tỷ đồng. Sau 3 năm với 9 lần rao bán bất thành, lô tài sản này đã giảm giá tới gần 24 tỷ đồng, tương đương 31%.
Cũng tại dự án này, Sacombank còn đang rao bán thêm 870 m2 mặt sàn thương mại tại tầng 5 với giá khởi điểm 41 tỷ đồng, cũng thấp hơn so với lần rao bán gần nhất. Đồng thời, hơn 13.000 m2 diện tích sàn hầm B1 cũng đang được rao bán với giá khởi điểm 220 tỷ đồng, giảm tới 84,1 tỷ đồng; cùng hơn 2.000 m2 diện tích thương mại dịch vụ tầng 7 giá khởi điểm 104 tỷ đồng, giảm gần 3 tỷ đồng.
Được biết, số tài sản bán đấu giá này từng thuộc sở hữu của Công ty CP đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận. Dự án Xi Grand Court cũng là bất động sản đáng chú ý khi sở hữu tới 4 mặt tiền tại trung tâm quận 10, TP.HCM.
Ngoài lô tài sản kể trên, hàng loạt bất động sản khác tại trung tâm TP.HCM cũng đang được Sacombank tăng cường phát mại để xử lý nợ xấu.
Cụ thể, nhà băng này đang rao bán đấu giá một căn hộ rộng 54 m2 có địa chỉ tại lô B, chung cư 212 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP.HCM. Căn hộ là tài sản đảm bảo cho một khoản vay tại ngân hàng do không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng đã tiến hành thu giữ và xử lý để thu hồi.
Giá khởi điểm nhà băng này đưa ra cho bất động sản là 3,4 tỷ đồng, tương đương gần 63 triệu đồng/m2.
Tại khu vực quận 5, Sacombank đang đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1 với giá khởi điểm 282,2 tỷ đồng. Bất động sản này có diện tích 1.774 m2 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Hồng nay được ủy quyền cho Sacombank định đoạt để xử lý nợ.
Còn tại khu vực quận 6, Sacombank cũng đang bán nhiều bất động sản như nhà đất số 526B Hậu Giang, phường 12 diện tích 30,2 m2 với giá bán 4,5 tỷ đồng (có thể thương lượng); nhà đất tại 551/12A Phạm Văn Chí, phường 7 diện tích đất 106 m2, giá bán là 7,5 tỷ đồng (có thương lượng).
Ngoài ra, tại các quận 7, quận 10, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú… Sacombank đều đang có tài sản là bất động sản rao bán.
Tính riêng tại TP.HCM, danh mục tài sản là bất động sản đang thanh lý của Sacombank hiện bao gồm gần 20 bất động sản lớn, nhỏ với tổng giá khởi điểm gần 1.200 tỷ đồng.
Trong đó, bất động sản giá trị nhất tại TP.HCM đang được ngân hàng này rao bán là 59.937,8 m2 đất và nhà xưởng trên đất tại Lô A18, Khu công nghiệp Hiệp Phước, xã Long Thới, huyện Nhà Bè. Đây là diện tích đất khu công nghiệp thuê của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng Công ty CP khu công nghiệp Hiệp Phước với thời hạn sử dụng đất đến ngày 29/12/2048. Giá khởi điểm của bất động sản này là 365 tỷ đồng.
