Vinhomes The Empire (Vinhomes Ocean Park 2 - giai đoạn 2 của của quần thể đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội) nằm tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Dự án cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 23 km và Vinhomes Ocean Park Gia Lâm khoảng 5 km. Khu đô thị được khởi công từ đầu năm 2022, quy mô khoảng 459 ha và tổng mức đầu tư ước tính 38.000 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Vinhomes The Empire. Ảnh: Chủ đầu tư
Các sản phẩm chính
Vinhomes The Empire cung cấp ra thị trường khoảng 13.200 sản phẩm thấp tầng như shophouse, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập.
Dự án được chia làm 8 phân khu, gồm Kinh đô Ánh sáng (24 ha) , San hô (39 ha), Đảo dừa (24,6 ha), Chà là (26,5 ha), Hải âu (21,5 ha), Cọ xanh (26,5 ha), Sao biển (35 ha) và Ngọc Trai (30,4 ha).
Cũng như các đại đô thị khác của Vingroup, Vinhomes The Empire là một dự án All - in - one (tất cả trong một). Trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư bố trí các tiện ích nội khu như tổ hợp công viên Biển tạo sóng (18 ha), hồ nước mặn (9,3 ha), công viên trung tâm (7,5ha)¸ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Bệnh viện, trường học… Tiện ích đa dạng được xem là một trong những ưu thế khi mua sản phẩm ở Vinhomes The Empire.
Tiến độ
Cập nhật đến tháng 8/2022, Vinhomes The Empire đang được thi công ở tất cả hạng mục, chỉ cho phép xe chở vật liệu xây dựng và công nhân tiếp cận công trường. Khách đến xem dự án phải đăng ký trước và chỉ được tham quan khu vực hồ tạo sóng. Hồ tạo sóng cũng là tiện ích đi vào hoạt động đầu tiên ở đại đô thị này, khai trương vào hồi tháng 4/2022.
Trong số 8 phân khu, Chà Là là được khởi công và mở bán đầu tiên. Phân khu này bao gồm khoảng 1.800 căn thấp tầng, là biệt thự, shophouse Hiện tại, hầu hết các sản phẩm thuộc phân khu này đã cất nóc, một số căn đang được sơn bả.
Tương tự Chà Là, 2.168 căn thấp tầng của phân khu San Hô cũng bước vào giai đoạn cất nóc.
Còn lại, các phân khu khác đang được thi công, có phân khu đã xây đến tầng 4,5, có phân khu đang ép cọc, làm móng. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, khoảng 9.000 sản phẩm sẽ được bàn giao vào cuối năm 2022 này.
Giá cao nhất khoảng 300 triệu đồng/m2
Hiện tại biên độ giá của các sản phẩm thuộc Vinhomes The Empire dao động lớn, từ khoảng 120 đến 300 triệu đồng/m2, tùy thuộc dòng sản phẩm, phân khu, vị trí và diện tích.
Phân khu Chà là
Phân khu Cọ xanh
Phân khu Sao biển
Phân khu Kinh đô ánh sáng
Phân khu San hô
Phân khu Hải âu
Phân khu Đảo dừa
Phân khu Ngọc trai
Thông tin về các mức giá trên được tổng hợp dựa theo bảng giá chủ đầu tư đưa ra. Tuy nhiên khi giao dịch qua các sàn trung gian, người mua muốn chọn số sản phẩm nằm tại trí đẹp sẽ phải đóng thêm một khoản tiền chênh, có sản phẩm chênh 50-70 triệu đồng, có sản phẩm chênh 1-2 tỷ đồng hoặc hơn.
Chính sách bán hàng tháng 8/2022
Hiện tại, chủ đầu đang áp dụng chính sách chiết khấu 0,5% cho nhóm khách hàng không nhận bảo lãnh ngân hàng. Trường hợp thanh toán theo tiến độ, khách hàng được chiết khấu 9%.
Ngoài ra, khách thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu 10,5 – 12%; khách hàng thanh toán sớm trước hạn ít nhất 7 ngày sẽ được chiết khấu dòng tiền 8%/năm.
Nhóm khách vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn tối đa 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0% trong vòng 18 tháng
Tiến độ thanh toán cụ thể:
