Luật pháp quy định doanh nghiệp phải góp vốn sở hữu ở mức 20%/tổng mức đầu tư đối với dự án sử dụng đất 20 ha và 15% với dự án trên 20 ha. Tuy nhiên, có vô vàn cách để doanh nghiệp không góp một xu nào trên thực tế nhưng hồ sơ vẫn đáp ứng các điều kiện này và được phía ngân hàng cấp tín dụng để triển khai.