Trong khi đất dự án, chung cư đã tăng quá ảo và hiện đang có hiện tượng cắt lỗ thì một loại hình khác của bất động sản nhà ở là nhà đất thổ cư vẫn có giao dịch trên thị trường. Điều này cho thấy loại hình này phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân.