Theo giới chuyên gia và các nhà đầu tư thì việc Nghị định số 08/2023/NĐCP ngày 05/3/2023 cho phép hoán đổi nợ trái phiếu bằng bất động sản là hợp lý nhưng việc khó hơn là định giá các bất động sản được hoán đổi ra sao.