Tâm lý muốn sở hữu đất nền của nhà đầu tư khiến loại hình này luôn neo ở mức giá cao. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng các lần sốt đất gần đây đều có chung ít nhất một trong 3 yếu tố như thông tin về quy hoạch, các chính sách mới ban hành và việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài.