Giá trị bất động sản vùng ven tăng nhanh hơn bất động sản các quận trung tâm. Tuy nhiên, khi chưa có quy hoạch chi tiết và chưa được phê duyệt thì điều này sẽ mang lại rủi ro rất lớn cho nhà đầu tư.