Mới đây, UBND TP Thanh Hoá có văn bản báo cáo cấp có thẩm quyền về tiến độ nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá tại MBQH 3241 (phường Đông Hải) và MBQH 4961 (xã Thiệu Khánh).
Thăng trầm dự án đất vàng
Theo nội dung văn bản trên, ngày 15/10/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4222 công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 1) Khu dịch vụ thương mại, văn phòng thuộc khu đô thị Đông Hương, phường Đông Hải (MBQH 3241) thành phố Thanh Hóa.
Dự án Khu dân cư thôn 6, xã Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa (MBQH 4961)
Dự án có tổng diện tích gần 60.000m2 (tương đương 375 lô đất). Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI - Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa (viết tắt là Liên danh ADI - Đông Sơn) là đơn vị tham gia, trúng đấu giá khu đất nêu trên.
Đến ngày 31/8/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với UBND TP Thanh Hoá tiến hành bàn giao hơn 44.000m2 đất, tương đương với 335 lô đất ngoài thực địa, đồng thời làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Liên danh ADI - Đông Sơn để đầu tư xây dựng phần nhà thô theo quy định.
Đến thời điểm hiện tại đã quá 12 tháng, Liên danh ADI - Đông Sơn vẫn chưa triển khai xây dựng nhà thô trên phần diện tích đất đã được giao theo quy định.
Căn cứ theo Quyết định số 1326 ngày 12/4/2019 của UBND tỉnh Thanh Hoá, trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày bàn giao đất, khách hành trúng đấu giá phải tổ chức xây dựng hoàn thành nhà thô đối với toàn bộ phần diện tích được giao theo đúng quy hoạch, thiết kế đô thị đã được phê duyệt.
Nếu quá thời hạn 12 tháng, người trúng đấu giá không triển khai thực hiện dự án hoặc chậm tiến độ đầu tư dự án quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép là vi phạm, xử lý thu hồi theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các quy định hiện hành khác có liên quan của Nhà nước.
Tiếp đến, đối với việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án trên, tổng số tiền sử dụng đất mà Liên danh ADI - Đông Sơn phải nộp vào ngân sách Nhà nước là hơn 1.200 tỷ đồng. Đến thời điểm hiện tại, số tiền chậm nộp, chưa nộp ngân sách Nhà nước hơn 156 tỷ đồng. UBND TP Thanh Hoá đã làm việc, chỉ đạo Chi cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hóa - Đông Sơn nhiều lần đôn đốc Liên danh ADI - Đông Sơn nộp tiền nhưng đến nay, Liên danh ADI - Đông Sơn vẫn chưa nộp.
Từ thực tế trên, UBND TP Thanh Hoá đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét hủy kết quả trúng đấu giá phần diện tích đất chưa bàn giao là gần 14.000m2 (tương ứng 40 lô đất) và xem xét thu hồi phần diện tích hơn 44.000 m2 tương đương với 335 lô đất.
Theo tìm hiểu, MBQH 3241 được xem là khu "đất vàng" giữa trung tâm TP Thanh Hóa. Năm 2018, UBND TP Thanh Hóa đã tổ chức 2 cuộc đấu giá nhưng đều bị cơ quan chức năng “tuýt còi”.
Đến ngày 26/9/2019, sau 30 vòng, cuộc đấu giá MBQH 3241 có giá khởi điểm 666,4 tỉ đồng đã kết thúc với giá trúng thầu là 1.215 tỉ đồng, tăng thu cho ngân sách nhà nước thêm gần 549 tỉ đồng. Liên danh công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ADI - Công ty cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa là đơn vị trúng đấu giá mặt bằng trên.
Đôn đốc nhiều lần, chủ đầu tư vẫn chây ì nộp tiền trúng đấu giá
Dự án thứ 2 bị điểm tên trong văn bản số 6420 của UBND TP Thanh Hóa là dự án Khu dân cư thôn 6, xã Thiệu Khánh (nay là phường Thiệu Khánh), TP Thanh Hóa (MBQH 4961).
Dự án này được đưa ra đấu giá với tổng diện tích là gần 26.500m2 đất (tương đương 247 lô đất). Công ty cổ phần GEOVIETNAM (viết tắt là GEOVIETNAM) là đơn vị tham gia, trúng đấu giá. Ngày 19/6/2020, UBND tỉnh Thanh Hoá có Quyết định số 2317 công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của dự án.
Tổng số tiền sử dụng đất mà GEOVIETNAM phải nộp vào ngân sách Nhà nước tại dự án này là hơn 122 tỷ đồng. Đến thời điểm hiện tại số tiền GEOVIETNAM đã nộp là hơn 102 tỷ đồng, số tiền sử dụng đất còn phải nộp là hơn 19 tỷ đồng. Số tiền chậm nộp, chưa nộp ngân sách Nhà nước tính đến ngày 30/6/2022 là hơn 9,6 tỷ đồng.
Việc chậm nộp tiền sử dụng đất của GEOVIETNAM đã được UBND TP Thanh Hóa, Chi cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hóa - Đông Sơn đôn đốc nhiều lần nhưng GEOVIETNAM vẫn chưa nộp số tiền còn lại.
UBND thành phố Thanh Hoá đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét hủy kết quả trúng đấu giá được phê duyệt tại Quyết định số 2317/QĐ-UBND, ngày 19/6/2020.
Phúc đáp những kiến nghị trên, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản về việc giải quyết dứt điểm các vướng mắc tại dự án đấu giá quyền sử dụng đất thôn 6, xã Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa.
UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị UBND TP Thanh Hóa chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh và các ngành, đơn vị có liên quan, nghiên cứu đề nghị của Công ty cổ phần GeoVietNam, căn cứ quy định của pháp luật, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật, đồng thời, lập hồ sơ trình hủy quyết định công nhận trúng đấu giá, báo cáo UBND tỉnh Thanh Hóa (đồng thời gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường) trước ngày 30/11/2022.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do UBND TP Thanh Hóa lập theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại mục 1 công văn này, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, căn cứ quy định của pháp luật, khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ, trình UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét, hủy quyết định công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn 6, xã Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa đảm bảo theo quy định.
