Một dự án bất động sản của Jiayuan International Group tại Hong Kong. Ảnh: Bloomberg.
Công ty Jiayuan International Group đã trở thành doanh nghiệp bất động sản thứ 3 tại Trung Quốc đứng trước bờ vực vỡ nợ, theo Bloomberg.
Trước đó, một trái chủ đã nộp đơn khởi kiện công ty vì chậm thanh toán lô trái phiếu đáo hạn trị giá 14,5 triệu USD. Hiện doanh nghiệp này đã nhận được lệnh thanh lý tài sản từ tòa án Hong Kong.
Trong 2 năm qua, các nhà phát triển bất động sản có phát hành trái phiếu tại Trung Quốc rơi vào hoàn cảnh khó khăn chưa từng có. Tỷ lệ vỡ nợ của các đơn vị này tăng vọt khi doanh số bán nhà mới sụt giảm vào năm 2022.
Thất vọng với phương án tái cấu trúc nợ kéo dài của các doanh nghiệp, hầu hết chủ nợ nước ngoài đã khởi kiện để thu hồi nợ nhanh hơn.
Trước lệnh thanh lý tài sản, đại diện Jiayuan International Group đã yêu cầu hoãn vụ kiện trong 2 tháng. Tuy nhiên, đề nghị này bị thẩm phán Linda Chan từ chối. Thậm chí, đại diện của The Hong Kong and Shanghai Banking Corp (HSBC), một chủ nợ trong vụ kiện, đã yêu cầu Jiayuan International Group phải giải thể ngay lập tức.
Tháng 8/2022, Jiayuan International Group không còn nằm trong danh sách 100 nhà phát triển địa ốc hàng đầu Trung Quốc theo doanh số bán nhà. Sau nhiều lần gia hạn thanh toán, doanh nghiệp này vẫn không thể thực hiện được các cam kết đối với chủ nợ.
Đại diện công ty cho biết họ đang “tìm kiếm một giải pháp toàn diện hơn” bằng cách đưa ra kế hoạch thỏa thuận với các trái chủ trong việc tái cơ cấu công ty.
Tuy nhiên, phía HSBC cho rằng các giải pháp này đều thiếu tính khả thi. Không chỉ vậy, thẩm phán Chan còn nhận định việc tái cấu trúc không phải là một đề xuất cụ thể và chỉ là một ý tưởng do công ty đưa ra.
Theo Jiayuan International Group, khoảng 70% trái chủ ủng hộ các đề nghị thỏa thuận của công ty. Nếu đạt tới mức 75%, việc tái cấu trúc toàn diện sẽ được thực thi.
“Lượng chủ nợ chấp nhận đàm phán vượt xa số người khởi kiện hôm nay. Nhiều trái chủ giữ thái độ im lặng. Điều này cho thấy mọi người đang ủng hộ việc tái cấu trúc công ty”, người phát ngôn của Jiayuan chia sẻ.
Đại diện Jiayuan OCM APDO Gene Investments cho biết tỷ lệ thu hồi của các chủ nợ nước ngoài không có tài sản đảm bảo chỉ ở mức 1,83%. Điều này đồng nghĩa với việc kể cả khi Jiayuan International Group có gia hạn thanh toán, khoản nợ vẫn rất khó được giải quyết.
Giá trái phiếu USD của Jiayuan International Group hiện ở mức 10 cent hoặc thấp hơn. Cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong của công ty này đã bị tạm dừng giao dịch trong tháng trước do không công bố kết quả kinh doanh năm 2022.
Một số nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang trong tình trạng khan hiếm tiền mặt. Khó khăn chung này đang bủa vây các doanh nghiệp lớn, bao gồm cả Tập đoàn China Evergrande.
Jiayuan International Group từng được biết đến là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư các dự án khu dân cư phức hợp quy mô lớn tại tỉnh Giang Tô.
