Nội dung chính:
- Vincom Retail đạt doanh thu kỷ lục trong quý III/2023, lên tới 3.333 tỷ đồng, tăng 66% và lợi nhuận đạt 1.317 tỷ đồng với mức tăng tương đương.
- Công ty mạnh tay chi các khoản hoa hồng, phí tư vấn trong kỳ - được xem là nguyên nhân thúc đẩy doanh thu công ty.
- Doanh thu của Vincom Retail có tới 40% đến từ chuyển nhượng bất động sản - điểm khác biệt so với cơ cấu doanh thu các kỳ trước của công ty.
Ngành bán lẻ gặp khó khi sức mua của người dân giảm sút, tăng trưởng ngành bán lẻ trở về mức 9,7% (9 tháng đầu năm so với cùng kỳ - theo số liệu từ Tổng cục thống kê) sau thời gian dài tăng trưởng hai chữ số. Các trung tâm thương mại buộc phải xoay xở cách để thu hút người thuê và khách hàng tới mua sắm, vui chơi.
Vincom Retail (HoSE: VRE) - nhà phát triển bất động sản bán lẻ lớn nhất Việt Nam vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2023, hé lộ khoản chi 161 tỷ đồng cho hoa hồng, phí tư vấn, môi giới. Cùng kỳ 2022, công ty chỉ chi 1,3 tỷ đồng cho hoạt động này.
Mức chi hoa hồng chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng số 184 tỷ đồng chi phí bán hàng trong kỳ của Vincom Retail - bằng 6,9 lần cùng kỳ 2022.
Thúc đẩy các hoạt động marketing được xem là nhân tố chính giúp Vincom Retail có một kỳ kinh doanh khởi sắc với doanh thu kỷ lục, đạt 3.333 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ. Với kết quả này, lợi nhuận của Vincom Retail cũng tăng trưởng 66%, đạt 1.317 tỷ đồng.
Sau 9 tháng, chủ sở hữu 83 trung tâm thương mại trên 44 tỉnh/thành phố đã đạt 10.350 tỷ đồng doanh thu và 4.680 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành 72% và 71% kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2023.
Dữ liệu báo cáo tài chính cho thấy Vincom Retail thường chi dưới 100 tỷ đồng chi phí bán hàng trong mỗi quý. Trong nhiều năm trở lại đây, đây là quý thứ hai công ty mạnh tay chi đậm cho các hoạt động marketing, bán hàng.
Lần trước đó, vào quý IV/2020, Vincom Retail cũng chi tới 185 tỷ đồng cho hoạt động này, và gặt hái được doanh thu tương đương, đạt 3.253 tỷ đồng.
Tăng trưởng doanh thu quý III/2023 của Vincom Retail không chỉ đến từ hoạt động cho thuê các gian hàng tại trung tâm thương mại.
40% doanh thu quý III/2023 của Vincom Retail đến từ chuyển nhượng bất động sản, tương đương 1.304 tỷ đồng. Hoạt động chuyển nhượng bất động sản chỉ mang lại 136 tỷ đồng doanh thu cho Vincom Retail vào quý III năm ngoái. Đây là điểm khác biệt đáng kể trong cơ cấu doanh thu quý này của Vincom Retail.
Trong quý III/2023, Vincom Retail đã bàn giao 268 căn nhà phố thương mại tại các dự án ở Quảng Trị và Điện Biên.
Hoạt động chuyển nhượng bất động sản mang lại cho doanh nghiệp bất động sản bán lẻ khoảng 577 tỷ đồng lãi gộp.
Là doanh nghiệp vận hành bất động sản bán lẻ, Vincom Retail tiếp tục duy trì tỷ suất lợi nhuận ròng (lãi ròng/doanh thu) đáng mơ ước, đạt gần 40% trong quý III. Có nghĩa là cứ mỗi 100 đồng doanh thu, công ty thu về tới 40 đồng lợi nhuận. Tỷ suất lợi nhuận của Vincom Retail chạm đáy, dưới 10% trong nửa cuối năm 2021 do ảnh hưởng của Covid-19, nhưng nhanh chóng khôi phục vào các quý sau đó.
Doanh thu và Tỷ suất lợi nhuận của Vincom Retail tính theo quý.
