Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản vừa được Bộ Xây dựng công bố, trong Quý 3/2022, có 51.003 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công (tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP. HCM). Tổng lượng giao dịch bằng khoảng 73,8% so với Quý 2/2022 và bằng khoảng 439% so với cùng kỳ năm 2021.
Cụ thể: tại miền Bắc có 9.627 giao dịch; tại miền Trung có 17.425 giao dịch; tại miền Nam có 23.951 giao dịch; riêng tại tại Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công; tại TP. Hồ Chí Minh có 2.144 giao dịch thành công.
Trong khi đó với đất nền, có 115.129 giao dịch thành công, bằng khoảng 54% so với Quý 2/2022. Cụ thể: tại miền Bắc có 21.806 giao dịch; tại miền Trung có 18.789 giao dịch; tại miền Nam có 74.534 giao dịch.
Về giá, Bộ Xây dựng đánh giá, giá giao dịch căn hộ chung cư trong Quý 3/2022 cơ bản đã ổn định so với quý trước. Giá nhà ở chung cư tại một số khu vực tại thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh tăng hơn so với quý trước đó. Tuy nhiên, các căn hộ phân khúc trung cấp vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường.
Cụ thể, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện. Ví dụ tại Hà Nội, dự án Rainbow Building (quận Hà Đông) giá 24 triệu đồng/m2, dự án Hanoi Homeland (quận Long Biên) giá 26 triệu đồng/m2, dự án Hà Nội Melody Residences (quận Hoàng Mai) giá khoảng 29 triệu đồng/m2.
Tại TP. Hồ Chí Minh, dự án Diyas Sky (quận Tân Bình) có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, dự án HQC Hóc Môn (huyện Hóc Môn) có giá khoảng 21 triệu đồng/m2.
Tại Đà Nẵng, dự án The Ori Garden (quận Liên Chiểu) có giá khoảng 25 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, tại Hà Nội và TP. HCM, một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như: dự án Golden Westlake (quận Tây Hồ, Hà Nội) có giá khoảng hơn100 triệu đồng/m2, dự án Green Diamond 93 Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) có giá khoảng 80 triệu đồng/m2, dự án Xi Riverview Palace (quận 2, TP. HCM) có giá khoảng 150 triệu đồng/m2, dự án Feliz En Vista (quận 2, TP. HCM) có giá khỏang 160 triệu đồng/m2, dự án The 6Nature Đà Nẵng (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) có giá khoảng 100 triệu đồng/m2,…
Đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng đánh giá giá giao dịch thứ cấp trong Quý 3/2022 có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. Cơ quan này cũng liệt kê một số dự án có mức giá giao dịch cao.
Một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý như: Quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP.HCM); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
