Việc áp niên hạn nhà chung cư sẽ nảy sinh nhiều vấn đề bất cập như tác động đến tâm lý của người mua nhà, ảnh hưởng tính thanh khoản cũng như có thể dẫn tới chất lượng công trình chung cư không đảm bảo.

Đại diện Bộ xây dựng cho biết khi hết thời hạn, chung cư sẽ được kiểm định chất lượng công trình. Nếu phải phá dỡ nhà chung cư thì người dân vẫn được đảm bảo được tiếp tục tái định cư trong trường hợp xây lại hoặc được tái định cư tại một khu vực khác.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, nếu quy định về niên hạn sở hữu chung cư có thể dẫn đến nhiều người sẽ bỏ lựa chọn nhà chung cư để chuyển sang mua biệt thự, nhà phố khiến giá bị đẩy lên cao.

Bình luận với MarketTimes, ông David Jackson, Tổng Giám Đốc Colliers Việt Nam cho rằng, quy định niên hạn chung cư là điều không mới trên thế giới nhưng tại Việt Nam rất cần xem xét và bàn thảo thận trọng và cân nhắc lộ trình hợp lý.